В Alliance Novobud назвали головні виклики, які сьогодні стримують ринок житла
Дефіцит кадрів, нестача фінансування, обмежені можливості державних програм та невизначеність для інвесторів залишаються головними викликами українського ринку житлового будівництва. Водночас девелопери вже готуються до післявоєнного відновлення та очікують на більш зрозумілі правила роботи.
на правах реклами
Про це КВ дізналася з нового випуску подкасту Urban Capital Talks, у якому Marketing & Communications Advisor Ірина Міхальова будівельної компанії Alliance Novobud поспілкувалася з генеральним директором Конфедерації будівельників України Олександром Черваком.
Під час розмови учасники обговорили ключові виклики, з якими сьогодні працюють забудовники. За словами Олександра Червака, найбільшими проблемами галузі залишаються дефіцит кваліфікованих кадрів, подорожчання будівельних матеріалів, відкладений попит та нестача фінансування для запуску нових проєктів.
«Із трьох найбільших причин, які стримують розвиток галузі, — дефіцит кадрів і недостатність капіталу для старту будь-якого проєкту. Це дуже впливає і на строки будівництва, і на собівартість», — зазначив генеральний директор КБУ.
Ірина Міхальова окремо порушила тему державної підтримки ринку житла. За словами генерального директора КБУ, програма «єОселя» поки що залишається єдиним дієвим інструментом стимулювання попиту, однак потребує подальшого розвитку та більшої орієнтації на первинний ринок.
Також співрозмовники обговорили можливі механізми, які могли б активізувати житлове будівництво. Серед перспективних рішень Олександр Червак назвав розвиток проектного фінансування, оренду житла з правом викупу та розширення програм за участю приватних девелоперів.
«Ми спілкуємося з багатьма інвестиційними фондами, які мають великі ресурси. Але є два ключові стримуючі фактори — валютні обмеження та складні механізми залучення інвестицій. Інвестор хоче розуміти, як він зможе повернути вкладені кошти», — наголосив Червак.
Окрему увагу Ірина Міхальова приділила перспективам залучення міжнародних інвестицій. За словами очільника КБУ, інтерес іноземних фондів до українського ринку існує, однак його стримують валютні обмеження, складні юридичні процедури та воєнні ризики.
Під час дискусії також йшлося про кадровий дефіцит у будівельній галузі. За словами Олександра Червака, окремі компанії вже почали залучати іноземних працівників, щоб не втрачати темпи будівництва, водночас ринок потребує довгострокових рішень щодо підготовки нових фахівців.
«Бізнес адаптується. Якщо будуть зрозумілі й чіткі правила гри, девелопери готові інвестувати, запускати нові проєкти та забезпечити ринок якісним житлом», — підсумував Олександр Червак.
Читайте: До 80% продажів у комфорт-класі відбувається в розтермінування, — CMO Alliance Novobud Міхальова
Фото: скриншот з відео
КиївВлада
Кіра Федько
Джерело інформації: агентство “КиївВлада”