«Ринок житла потребує стабільних і прогнозованих правил», — комерційна директорка «Інтергал-Буд» Олена Рижова

Комерційна директорка компанії «Інтергал-Буд» Олена Рижова взяла участь у форумі Forbes Development 2026. Під час дискусії Олена Рижова зазначила, що ринок житла потребує стабільних і прогнозованих правил, оскільки будь-які зміни державних програм впливають на девелоперів не відразу, а через тривалий час.

на правах реклами

Про це КВ дізналася з повідомлення пресслужби компанії «Інтергал-Буд». 

11 червня у Києві відбувся форум Forbes Development 2026, який об’єднав девелоперів, архітекторів, інвесторів та представників влади для обговорення ключових викликів розвитку міст і ринку нерухомості в Україні. 

Олена Рижова стала учасницею дискусійної панелі «Іпотека як держзамовлення: хто насправді визначає попит на житло». 

За словами представниці «Інтергал-Буд», програма «єОселя» сьогодні залишається одним із головних драйверів продажів новобудов. Залежно від девелопера частка угод за програмою може становити від 15% до 40% усіх продажів. 

Водночас Олена Рижова наголосила, що будь-які зміни умов державного кредитування мають враховувати особливості девелоперського циклу, адже від проєктування житлового комплексу до його готовності для участі в програмі може пройти майже два роки.

«Фактично від моменту зміни умов кредитування до повної адаптації ринку проходить близько року і дев’яти місяців. Саме тому будь-які зміни мають бути прогнозованими та враховувати специфіку девелоперського циклу», — зазначила Олена Рижова.

Окрему увагу спікерка приділила питанню квартирографії нових проєктів. За її словами, девелопери вже адаптують проєкти під вимоги програми «єОселя», однак стикаються з певними обмеженнями через невідповідність окремих параметрів програми чинним державним будівельним нормам.

Також вона звернула увагу на зміни у структурі попиту. Сьогодні покупці дедалі частіше обирають однокімнатні квартири та компактні євродвійки площею до 50 кв. м, тоді як попит на невеликі двокімнатні квартири перевищує наявну пропозицію.

Серед інших викликів учасники дискусії відзначили обмеження щодо фінансування квартир із ремонтом у межах програми «єОселя». Через це частина клієнтів дедалі частіше користується партнерськими банківськими програмами або обирає довгострокове розтермінування від забудовників.

Говорячи про майбутнє житлового кредитування, Олена Рижова наголосила на необхідності подальшого розвитку фінансових інструментів для покупців. Зокрема, йдеться про розширення участі банків у програмі «єОселя», впровадження додаткових механізмів компенсації відсоткових ставок та можливість використання житлових ваучерів як першого внеску при купівлі житла.

«Сьогодні на ринку є значна кількість клієнтів, які готові купувати житло. Важливо створити для них ефективні інструменти фінансування та забезпечити стабільність правил гри для всіх учасників ринку», — підсумувала Олена Рижова.

Читайте: «Інтергал-Буд» завершує реалізацію lighting-концепції вежі А комплексу INTERGAL CITY

Фото: пресслужба Інтеграл-Буд 

КиївВлада

Кіра Федько

Джерело інформації: агентство “КиївВлада”