Її зруйнували за один день: у Києві зробили крок до відновлення легендарної садиби Зеленського

Садибу Зеленського у Києві відновлять після гучного знесення. Експерти погодили концепцію реставрації історичної будівлі. 

У Києві зробили важливий крок до відновлення однієї з найбільш обговорюваних історичних споруд столиці — садиби Євменія Зеленського на вулиці Олександра Кониського, 22. Консультативна рада при Департаменті охорони культурної спадщини КМДА схвалила концепцію реставрації будинку, який у 2024 році був знищений будівельною технікою попри протести громадськості та пам’яткоохоронців.

Наразі міська влада завершує підготовчі процедури для отримання необхідних дозволів, після чого мають розпочатися безпосередні роботи з реставраційного відтворення садиби.

Історичний будинок, який став символом боротьби за київську спадщину

Садиба Зеленського була зведена у 1890 році та належала до історичної забудови Києва кінця ХІХ століття. Будинок розташовувався у районі, де збереглася значна кількість старовинної архітектури, яка формувала унікальне обличчя центральної частини столиці.

Споруда вирізнялася характерною для того часу архітектурою — компактними формами, цегляним фасадом, традиційними елементами міської забудови та історичним плануванням. Протягом десятиліть будинок залишався частиною культурного середовища Києва та одним із прикладів забудови дореволюційного періоду.

Попри свою історичну цінність, будівля тривалий час не мала належного статусу пам’ятки, що стало однією з причин подальшого конфлікту навколо неї.

Скандальне знесення у 2024 році

Улітку 2024 року садиба Зеленського опинилася у центрі одного з найбільших скандалів у сфері охорони культурної спадщини Києва.

134-річну будівлю почали демонтувати за допомогою важкої техніки. Активісти та небайдужі кияни намагалися зупинити роботи, однак будинок був фактично знищений.

Ситуація викликала широкий суспільний резонанс, оскільки споруду розглядали як важливий елемент історичної забудови столиці. Громадськість наголошувала, що втрата таких об’єктів поступово змінює історичний вигляд Києва.

Особливого обурення додало те, що вже після знесення будівлі питання її охорони отримало офіційне вирішення. У липні 2024 року садибу визнали пам’яткою культурної спадщини, однак це рішення було ухвалене тоді, коли сама історична споруда вже була зруйнована.

Від руїн до плану відновлення

Після знесення будинку постало питання його можливого відновлення. Київська влада та власники споруди підписали Меморандум, який передбачає повернення будівлі її історичного вигляду.

Тепер Консультативна рада при Департаменті охорони культурної спадщини КМДА погодила концепцію реставрації.

Проєкт передбачає максимально можливе збереження автентичності будівлі та використання збережених елементів конструкції.

Зокрема, під час реставрації планують:

• зберегти та інтегрувати всі вцілілі автентичні частини будівлі;
• відтворити історичні геометричні параметри та висотність споруди;
• зберегти планувальну схему будинку;
• відновити архітектурну виразність фасадів;
• використати законсервовану автентичну цеглу для відтворення фасадних елементів;
• провести реставрацію на основі фундаментів та капітальних стін;
• відновити історичний вигляд покрівлі;
• підключити будівлю до сучасних інженерних мереж.

Коли почнуться роботи

У КМДА повідомляють, що зараз триває завершальний етап оформлення необхідних погоджень і дозволів. Після цього планують перейти безпосередньо до робіт на будівельному майданчику.

Директорка Департаменту охорони культурної спадщини КМДА Марина Соловйова заявила, що місто наближається до практичного етапу відновлення садиби.

«Ми виходимо на фінішну пряму підготовчого процесу та наближаємося до безпосереднього реставраційного відтворення садиби. Наразі тривають завершальні процедури, пов’язані з отриманням необхідних погоджень і дозволів для безпосереднього початку реставраційних робіт, аби вони відбувалися винятково у правовому полі, прозоро та з неухильним дотриманням умов підписаного Меморандуму. Далі – вихід на майданчик, де кожен етап робіт відбуватиметься під пильним і відкритим наглядом як нашого Департаменту, так і всієї міської громади», – зазначила посадовиця.

Садиба Зеленського може стати прикладом нового підходу до реставрації

У КМДА зазначають, що погоджений проєкт має стати прикладом того, як можна відновлювати історичні об’єкти після пошкодження або втрати.

Фахівці наголошують, що головним завданням є не просто побудувати нову споруду на старому місці, а максимально повернути будинку його історичний образ, зберігши зв’язок із минулим.

За задумом реставраторів, оновлена садиба має органічно вписатися у сучасний міський простір, але водночас залишитися нагадуванням про архітектурну історію Києва кінця ХІХ століття.

Власники будівлі відповідно до підписаного Меморандуму мають провести всі роботи власним коштом. Контроль за процесом здійснюватимуть представники Департаменту охорони культурної спадщини та громадськість.

Історія садиби Зеленського стала одним із найпоказовіших прикладів проблеми збереження київської архітектурної спадщини. Тепер саме її відновлення має продемонструвати, чи можливо повернути місту втрачені історичні об’єкти та зробити реставрацію не винятком, а системною практикою.

Джерело інформації: 44.ua