Ірина Міхальова: “У Києві Поділ та Печерськ залишаються магнітом для покупців елітного житла”

Попри війну, інтерес до елітного житла в Києві зберігається. Попит формують ті, хто інвестує у безпечні, надійні проєкти в престижних районах столиці – передусім на Подолі та Печерську. Серед таких проєктів клубний будинок Illinsky House та преміальний Montreal House.

На правах реклами

Про це, як дізналася КВ, в інтерв’ю виданню “Фокус” розповіла Marketing & Communications Advisor будівельної компанії Alliance Novobud Ірина Міхальова.

“Популярність бізнес-класу завжди варіативна і дуже залежна від того, що відбувається. Він чутливий до змін. У Західній Україні, наприклад, бізнес-класу зараз багато – там усі ці проєкти активно конкурують між собою фасадами, концепцією, архітектурою. Але попит там уже досяг своєї стелі, бо не настільки багато людей із високим доходом туди переїде”, – зазначила Міхальова.

За її словами, у Києві ситуація кардинально інша – більшість комплексів бізнес-класу зупинили будівництво, і саме це створює дефіцит у сегменті.

“У Києві більшість комплексів бізнес-класу зупинилися і не будуються. Тих, хто будує, одиниці, і вони, власне, швидше будували й здавали за власний кошт. Тому попит на такі проєкти стабільний”, – пояснила експертка.

Серед знакових прикладів Ірина Міхальова назвала клубний будинок Illinsky House – один із найвідоміших і найдорожчих об’єктів Alliance Novobud.

“Ми здали минулого року, а цього року отримали поштову адресу на клубний будинок Illinsky House. Дуже красивий, знаковий для компанії проєкт. Класна локація – на Набережно-Хрещатицькій, 21. Адреса говорить сама за себе! Стримана архітектура в неокласичному стилі, вдало вписаний у канву Подолу. Це будинок для людей, які люблять і обирають цей район Києва”, – підкреслила вона.

За словами Ірини Міхальової, вартість квадратного метра в Illinsky House становить 3,5-4,5 тис. доларів за квадратний метр, а після війни може зрости вдвічі.

“Він дорогий. Це майже найдорожчий проєкт у Києві. Але люди, які туди інвестують, розуміють, що він вартий такої ціни. Після війни експерти ринку оцінюють вартість метра в цьому комплексі у 7-8 тисяч доларів”, – зазначила експертка.

У будинку передбачено 145 паркомісць у дворівневому підземному паркінгу, який виконує функції укриття – це приміщення подвійного призначення – і для автомобіля, і для людей. Забудовник обладнав його санвузлами, вентиляцією, опаленням та голосовими сповіщеннями, тож приміщення можна використовувати і для кількаденного перебування у разі надзвичайних ситуацій.

Компанія також продовжує реалізацію клубного комплексу Montreal House, що поряд з костелом Святого Миколая.

“У Montreal House теж будуємо підземний паркінг. Таких локацій майже немає в столиці, і саме це провокує попит на наші об’єкти”, – резюмувала Міхальова.

Нагадаємо, що наприкінці 2025 року на ринку житла продовжується переформатування попиту. Так, сегмент економ і преміум житла переживають стагнацію. Попри виклики, девелопери прогнозують поступове відновлення попиту на сегмент бізнес- та преміумкласу одразу після завершення війни. Натомість комфорт-клас залишається ключовим драйвером ринку 2025 року.

Читайте: Кияни купують житло на Заході як “план Б”, – експертка Ірина Міхальова

Фото: illinsky.com

КиївВлада

Інна Міхно

Джерело інформації: агентство “КиївВлада”