«Обережна» реставрація: на Подолі розбирають старий Ткацький цех

«Обережна» реставрація: на Подолі розбирають старий Ткацький цех

Колаж: Каштан NEWS

Демонтажні роботи здійснюють під прикриттями декоративного риштування

На початку минулого тижня стару історичну будівлю Ткацького цеху, що на розі вулиць Фролівської та Притисько-Микільської, затягнули щільним брезентом. Із середини приміщення чути звуки будівельних робіт, а з двору колишнього протезно-ортопедичного заводу вивозять історичну цеглу. Балки міжповерхових перекриттів складають обабіч, у дворі. Таку історію про пам’ятку архітектури розповів у себе на сторінці в соціальній мережі активіст Дмитро Перов.

Фото: Дмитро Перов/Facebook

Каштан NEWS вивчав ситуацію.

Історична довідка

Історія садиби на вулиці Притисько-Микільській, 1, розпочинається з літопису Київського (Києво-Подільського) братства. Колись тут розташовувався шевський цех однієї з двох малих мануфактур Подолу, що пережив страшну пожежу 1811 року. 

Шевський цех. Архівне фото з відкритих джерел

Шевський, як і поруч розташований Кушнірський цехи, виникли на Подолі ще в XVIII столітті і були одними з перших форм професійної самоорганізації населення, нижчою ланкою самоуправління міста. Швеці зберігали своє ремесло та спосіб життя тут аж до промислової революції, коли машини почали поступово витісняти крафт.

У 1887 році виробництво викупив промисловий магнат Сава Морозов. Від того часу  і до націоналізації підприємства радянською владою тут працювала фабрика «Сава Морозов Син і Ко». Спеціалізація підприємства не змінилася і після націоналізації: тут продовжували виробляти тканини та текстиль. А згодом тут запрацював протезно-ортопедичний завод, поки його будівлю не віддали новому власнику.

Приватизація зі збереженням

Як розповів Дмитро Перов, цю будівлю як цілісний майновий комплекс заводу з виготовлення ортопедичних засобів у лютому 2024 року було продано на аукціоні власникам мережі продовольчих супермаркетів «Велика кишеня» (нині – «Велмарт») за понад 160 мільйонів гривень.

За словами Дмитра Перова, це не така велика сума, враховуючи те, що в приватні руки потрапила земельна ділянка площею  майже гектар у центрі міста.

Тоді власник не повідомляв, зауважив активіст, про свої плани на використання цієї ділянки. Але в передпродажних умовах указувалося, що новий власник зобов’язується не змінювати профіль підприємства впродовж десяти років після  приватизації.

Натомість, зазначив Дмитро Перов, цю умову вже порушено. Адже підприємство не може працювати без будівлі, у якій воно розташовувалося.

«Заплямована» земля

Крім того, Дмитро Перов звернув увагу на такий цікавий факт: ділянка, що примикає  до історичної будівлі, де виконують будівельні роботи, фігурувала в записах спецоперації «Чисте місто».

Тобто, підсумовує пам’яткоохоронець, на земельну ділянку під історичною будівлею давно «поклали око» забудовники.

«Треба розуміти, – розмірковує співрозмовник, – стара будівля розбирається для вивільнення земельної ділянки для того, щоб там будувати щось нове. А отже, не виключаю, що могли вже розпочатися роботи щодо оформлення відповідної документації для цільового будівництва».

Обережне знищення

Як говорить Дмитро Перов, примітним є те, що будівлю завісили риштуванням із двох боків –  з фасаду, і двору, залишивши пару вікон, через які подають розібраний матеріал на відвантаження. Хоча ще майже місяць тому в Департаменті охорони культурної спадщини КМДА запевняли, що все відбувається під контролем. Мовляв, власник поінформований про те, що це – історична будівля, а проєкт реставрації – погоджено.

«Але ж бачимо, що фактично відбувається не реставрація, а будівлю просто розбирають», – констатував Дмитро Перов.

Крім того, активіст зазначив, що міжповерхові перекриття, які виконано з деревини, не розпилюють, а демонтують цілими і відвантажують. Можливо, припустив пам’яткоохоронець, ці конструкції збираються потім десь використати.

На думку активіста, будівлю розбирають досить акуратно, без застосування грубої фізичної сили спеціальної техніки. Певно, це робиться для того, припускає Дмитро Перов, щоб було менше суспільного розголосу та обурення.

Фото: Дмитро Перов/Facebook

Співрозмовник упевнений, що якщо буде повністю порушено внутрішній об’єм будівлі, то її конструктивні несучі здатності значно погіршаться.

«Ми розуміємо, що якщо будівля не має внутрішніх стін і перекриттів, то її простіше завалити. Тобто можна буде зробити «контрольоване» руйнування зовнішніх конструкцій», – окреслив можливу перспективу розвитку подій активіст.

Зважаючи на це, пам’яткоохоронець зауважив, що такі дії не є новими в поводженні зі старими будівлями столиці. Зокрема, така доля спіткала будівлю на вулиці Антоновича, 44, яка була пам’яткою історії.

Цей будинок, згадує Дмитро Перов, також завісили риштуванням, написали на банері паспорта об’єкта «Реставрація», згодом напис замінили на «Реконструкція» (на той момент від будівлі залишився лише фасад, який потім теж розібрали). Нині на тому місці височіє житловий комплекс «Чикаго», який зовсім не схожий на ту будівлю, яка там колись була.

«Хоча стара будівля мала статус пам’ятки архітектури, на ній навіть відповідна табличка висіла», — нагадав активіст.

Все одно має історичну цінність

Між тим будівля на Подолі не має охоронного статусу.

«У тому і проблема,  що вона не має охоронного статусу,  попри те, що вона – одна із тих будівель старого Подолу, які збереглися до цих пір. Частина будівлі була зведена  1887 року, але в її основі лежать перші поверхи, які ще більш давні: вони з’явилися приблизно у 1790-ті – 1810-ті роки. Однак, незважаючи на відсутність офіційного охоронного статусу, будівля входить до історико-архітектурного заповідника «Стародавній Київ», а отже – будь-які роботи зі зміни зовнішнього вигляду тут заборонені», – розповідає Дмитро Перов.

Як зазначив пам’яткоохоронець, у липні цього року в КМДА було презентовано  концепцію містобудівних перетворень за цією адресою. Вона полягала в тому, що представник власника будівлі розповів, що в ній усі конструкції, мовляв, перебувають у аварійному стані. А тому буде здійснюватися реконструкція. Як це має відбуватися – тоді конкретного бачення  почути не вдалося. І ось на об’єкті встановили риштування…

Фото: Дмитро Перов/Facebook

«Я  поспілкувався з робітниками, – розповів Дмитро Перов, – і вони сказали, що тут буде нова будівля, але – «в історичному стилі». Тобто стару будівлю розбирають, на її місці будують нову, надають їй якихось рис псевдоісторизму – і хто там пам’ятатиме, що тут було».

Євген ДЕМ’ЯНОВ

Читайте також: Суд дозволив будівництво на місці пам’ятки часів Київської Русі.

Джерело інформації: Київ 24 NEWS